Zum Verkauf steht ein praktisch geschnittener vermieteter Eckladen in Leipzig Gohlis

Eckdaten

Immobilien-ID 6739 Gebäude-Art Laden
Baujahr 1991 Adresse 04157 Leipzig
Provision 4,76% Zustand Gepflegt
Fertigstellung sofort
249.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Das Gebäude sowie die Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Gohlis-Mitte.
Die gut sichtbare Einzelhandelsfläche schließt direkt an die Jägerstraße an und bietet somit die Möglichkeit parken zu können. Der Laden befindet sich in einem im Jahre 1997 errichteten, modernen Neubau, im Erdgeschoss.

Aktuell ist die Gewerbefläche an einen Getränkemarkt vermietet.
Netto IST-Miete: 6.000 ,-€ /p.a.

Bilder sagen mehr als tausend Worte.
Daher nutzen Sie die Gelegenheit und machen einen direkten Besichtigungstermin aus.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte.

Gohlis ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig der 1890 mit der benachbarten Stadt Leipzig vereinigt wurde.
Gohlis ist heute in drei Ortsteile (Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord) eingeteilt, die alle zum Stadtbezirk Nord gehören.
Der Stadtteil ist zu weiten Teilen von Altbau-Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts geprägt.

Gohlis-Süd und -Mitte haben eine relativ junge Bevölkerung: Die Anteile der 25- bis 40-Jährigen und der Kleinkinder liegen jeweils über dem Leipziger Durchschnitt, der Anteil der Senioren ist deutlich unterdurchschnittlich.
Umgekehrt verhält es sich in Gohlis-Nord, das einen Seniorenanteil von über 30 % aufweist (12,5 % sind sogar über 80 Jahre alt), während die Altersgruppen zwischen 20 und 50 Jahren unterrepräsentiert sind.

Im genannten Stadtteil befinden sich die Haltepunkte Leipzig-Gohlis und Leipzig-Coppiplatz, die von Linien der S-Bahn Mitteldeutschland bedient werden. Die Straßenbahnlinien 4 (Endhaltestelle Gohlis, Landsberger Straße) und 12 (Gohlis-Nord) führen parallel zueinander in nord-südlicher Richtung durch Gohlis. Sie werden an der Georg-Schumann-Straße von den nordwest-südöstlich verlaufenden Linien 10 und 11 gekreuzt. Alle genannten Linien verbinden Gohlis mit der Leipziger Innenstadt. Die Buslinien 80 und 90 stellen in hoher Taktdichte Querverbindungen zu den östlichen und nordwestlichen Stadtteilen her.
Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.

Austattung

- gute Sichtbarkeit und Anlaufstelle
- an einer Hauptstraße gelegen
- vermietet
- 1 Verkaufsraum
- 1 Büro-/ Lagerraum
- 1 WC

Sonstiges

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggeber.
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Wir suchen im gesamten Gebiet von Sachsen ständig nach neuen Objekten, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke aber auch Anlageobjekte sowie Gewerbeeinheiten.
Natürlich kümmern wir uns mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

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Energieausweis

Energieträger Erdgas leicht
Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis vorhanden A
Energiekennwert 106.2KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Grundrisse