Kapitalanleger aufgepasst!! Aufgeteiltes MFH-Portfolio nach WEG provisionsfrei zu verkaufen

Eckdaten

Immobilien-ID 6754 Gebäude-Art Wohnanlage (Invest.)
Wohnfläche 695.5m² Baujahr 1972
Grundstück 2787m² Adresse 03238 Finsterwalde
Zustand Gepflegt Anzahl Wohneinheiten 13
Anzahl Etagen 3 Fertigstellung sofort
1.000.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Ob Eigenbedarf oder Kapitalanlage, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

In der aufstrebenden Sängerstadt Finsterwalde steht zum Verkauf ein vermietetes Wohnhaus was nach WEG aufgeteilt wurde.
Das Objekt wurde 1972 erbaut, besitzt eine Zentralgasheizung und bietet mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 695,50 m² eine solide Ausgangssituation für Anleger.
Insgesamt umfasst die Immobilie 15 Wohneinheiten davon stehen aktuell 13 Wohneinheiten zum verkauf sowie 13 PKW-Stellplätze.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 1 und 4 Zimmern
(33,40 m² - 84,75 m²)
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Keller sowie KFZ-Stellplatz.

Bilder sagen mehr als tausend Worte.
Daher nutzen Sie doch die Gelegenheit und vereinbaren einen direkten Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Finsterwalde ist die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster.
Diese ist auch ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort und ein industrielles Zentrum.
Neben dem großen Industrie- und Gewerbepark
in Finsterwalde/Massen sind auch noch andere
kleinere Gewerbegebiete im Raum Finsterwalde
angesiedelt.

Aktuell hat Finsterwalde mehrere
Grundschulen, eine Oberschule, ein OSZ, eine
Förderschule und ein Gymnasium vorzuweisen.
Aber auch für die kleinen haben wir mehrere
Kitas in und um Finsterwalde.

Das Sängerfest was alle 2 Jahre stattfindet ist
ein kultureller Höhepunkt.
Schon immer stand Finsterwalde in dem Ruf, eine Stadt mit Flair zu
sein. Struktur, historische Architektur und
gepflegte Parkanlagen führen dazu.
Zu den Sehenswürdigkeiten in Finsterwalde gehören unter anderem der 54 m hohe Wasserturm, das Schloss mit dem dazugehörigen wunderschönen Schlosspark,
das Rathaus auf dem Markt aber auch die Trinitatiskirche.
Ein weiteres Highlight ist das Kino was auf eine geschichtliche Tradition zurückblicken kann. Dieses Kino existiert seid 1912 was von
den Vorfahren der jetzigen Betreiber gegründet wurde.
Die Stadt weist auch viele bedeutende
Anlaufpunkte für die Sportbegeisterten. Darunter zählen die
verschiedenen Sportplätze, das
Schwimmstadion aber auch die Schwimmhalle,
der Skaterpark, das Stadion mit einem
wunderbaren Kunstrasenplatz.
Ein Tierpark, der sich besonders in den letzten
Jahren durch ständige Investitionen sehr positiv
entwickelt hat liegt im Herzen unserer wunderschönen Bürgerheide.

Finsterwalde hat auch eine sehr zentrale Lage da die Entfernungen zu einigen anderen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten in der Region sehr überschaubar ist:
Eurospeedway Rennstrecke - 27 km (Lausitzring)
Spreewald - 45 km
Senftenberger See –33 km
Besucherbergwerk F60 - 8 km (liegender Eiffelturm)
Schloss Doberlug –13 km (Brandenburger Landesausstellung)
Tropical Island – 58 km
Autobahnauffahrt A 13 - 19 km
Senftenberg - 33 km
Dresden - 87 km
Berlin - 120 km
Cottbus - 55 km

Austattung

- Baujahr: 1972
- 695,50 m² vermietbare Fläche
- 695,50 m² vermietet
- 13 Wohneinheiten
- 13 PKW-Stellplätze
- Mieteinnahmen ca. 41.000,- Euro im Jahr
- Gas-Zentralheizung


Die 13 Wohneinheiten können auch gern in Paketen gekauft werden.

Paket 1 - 4 Wohneinheiten:

- Wohnfläche: 197,65 qm
- Mieteinnahmen: 12.546 ,-€ p.a.
- Kaufpreis: 286.592 ,-€


Paket 2 - 4 Wohneinheiten:

- Wohnfläche: 215,45 qm
- Mieteinnahmen: 12.546 ,-€ p.a.
- Kaufpreis: 312.402 ,-€



Paket 3 - 5 Wohneinheiten:

- Wohnfläche: 282,40 qm
- Mieteinnahmen: 15.954 ,-€ p.a.
- Kaufpreis: 400.000 ,-€


Gern kann man auch auf Anfrage noch andere individuelle Möglichkeiten bezüglich des Kaufes der Wohnungen besprechen.

Sonstiges

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!

Unsere Spezialisten des Hauses erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
Sprechen Sie uns dazu gern an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.

Wir suchen im gesamten Gebiet Brandenburgs und auch Berlin ständig nach neuen Objekten, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke aber auch Anlageobjekte.
Natürlich kümmern wir uns mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns gern an oder senden uns eine Mail wenn Sie mit dem Gedanken spielen Ihr Haus verkaufen zu wollen.
Wir beraten Sie umfassend und begleiten Sie vom ersten Tag an bis zum Kauf Ihrer Immobilie Schritt für Schritt.

Gern Werten wir Ihre Immobilie auch vor ab kostenlos ein.

Energieausweis

Energieträger Erdgas leicht
Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis vorhanden A
Energiekennwert 97KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H