Hochwertige Neubau Wohnungen im neuen In Viertel von Nürnberg

Eckdaten

Immobilien-ID 6786 Gebäude-Art Etagenwohnung
Baujahr 2021 Adresse 90443 Nürnberg
Alt/Neu Neubau Zustand Erstbezug
Anzahl Etagen 5 Fertigstellung 2022
Kaufpreis

Immobilie

Im Szene- Stadtteil Gostenhof, der sich gerade neu erfindet und für die kommenden Jahrzehnte aufpoliert, vereint sich das Beste aus allen Welten: Eine hochattraktive Lage mitten im Zentrum, mit perfekter ÖPNV- und zugleich Autobahnanbindung, ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Angeboten aus Gastronomie & Kultur und die Nähe zu stadtnahen, grünen Rückzugsräumen. Dazu die Vielfalt des Objekts mit 57 Einheiten vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung für Familien.

Entdecken Sie diese attraktive Wohnanlage in Nürnbergs aufstrebendem Quartier!

Um unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht zu werden, so flexibel zeigt sich das Objekt Schanzäcker 52 selbst.

Vom durchdachten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur geräumigen 4-Zimmer Dachterassen Wohnungen ist alles vorhanden, um Wohnträume in Erfüllung gehen zu lassen.

Ein Objekt, das für verschiedenste Zielgruppen hochattraktiv ist und Vielfalt bietet: Vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur 4-Zimmer-Penthaus- Wohnung ist alles im Portfolio der Schanzäcker 52 vorhanden. Vom ca. 24 m2 Microapartment, das bereits fertig möbliert erworben werden kann – attraktiv für all diejenigen, die nicht dauerhaft in der Stadt zugegen sind bis hin zum ca. 157 m2 großen XXL-Wohnungstraum.



Zahlen und Fakten:

1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit 24 m2 bis 157 m2
40 TG-Stellplätze, 9 mit Schnellladestationen
4 Motorradstellplätze
ausreichend Fahrradstellplätze

Lage

Mittendrin und voll dabei: Zentraler als im Objekt Schanzäcker 52 lässt sich in Nürnberg kaum leben. Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die Altstadt, der Hauptbahnhof, die Pegnitzauen, die grüne Lunge der Stadt, all das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die unmittelbare Anbindung ans ÖPNV- sowie ans Autobahnnetz können Arbeitsplätze im Kern der Metropolregion Nürnberg sowie Freizeiteinrichtungen blitzschnell erreicht werden.

Das Areal unseres Projektes grenzt an den ehemaligen Nürnberger Güterbahnhof und befindet sich gegenwärtig im Aufbruch. Namhafte Unternehmen wie der Marktforscher GfK oder der IT-Dienstleister DATEV lassen sich in unmittelbarer Nachbarschaft nieder und tragen mit dazu bei, einen modernen Spirit ins Quartier zu tragen. Zahlreiche Cafés und Restaurants des Viertels schaffen dort schon heute hohe Lebens- und Freizeitqualität.


Alle Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte / Schuleinrichtungen / ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe.

Austattung

Insgesamt stehen 57 Wohn- und Ladeneinheiten als attraktive Investmentmöglichkeiten bereit. Keller sind für jede Einheit vorhanden. Und auch das Thema Mobilität ist bestens abgedeckt: Die Tiefgarage beinhaltet nicht nur 40 Stellplätze, sondern im Sinne nachhaltiger Fortbewegung davon 9 Schnellladestationen. Stadtverkehr, das ist zusehends Mobilität per Fahrrad. Auch hierfür sind in ausreichender Zahl sichere Fahrradabstellplätze geplant. Die Qualität der Wohnungen überzeugt durchgängig: Sämtliche Fenster im Gebäude erhalten eine 3-fach Verglasung, die meisten Wohnungen sind mit 2-Schicht-Eichenparkett versehen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein behagliches Wohnklima über die kalte Jahreszeit hinweg.


- Ruhig & entspannt: Loggien in Richtung der öffentlichen Strasse sowie alle Balkone vom
1. bis 3. OG erhalten eine Loggien- bzw. Balkonverglasung für den Schallschutz

- Hochwertig: Markensanitärausstattung in sämtlichen Bädern

-  Eingerichtet: Die 2-Zimmer-Wohnungen werden größtenteils mit moderner Küche
angeboten

-  Barrierefrei: In jedem Gebäudeteil befindet sich neben einem Treppenhaus ein Aufzug,
der vom Kellergeschoss über alle Geschossebenen hinweg bis ins 3.OG führt

- Ökologisch nachhaltig: Objekt erfüllt die Bedingungen der Energiesparverordnung EnEV
2016

- Erstbezug: Das Objekt Schänzackerstrase 52 entsteht komplett neu und erfüllt somit auf
Jahre hinaus aktuelle Wohnstandards.

Sonstiges

keine Käuferprovision

bitte um Kontakt per Email / Telefon zu den noch frei verfügbaren Wohnungen

Die Exposés zu den einzelnen Einheiten werden per Email zugesandt.



Alle Angaben beruhen auf Angaben vom Bauträger , keine Gewähr dieser.

Energieausweis

Energieträger Fernwärme
Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis vorhanden E
Energieeffizienzklasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Grundrisse