Traumhafte Doppelhaushälfte zum Selbstbezug oder zur Ferienvermietung

Eckdaten

Immobilien-ID 6805 Gebäude-Art Doppelhaushälfte
Wohnfläche 163m² Baujahr 2000
Grundstück 295m² Adresse 7881 Emmen
Provision 2,38%$% Fertigstellung Nach Absprache
390.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Angeboten wird eine heimliche Doppelhaushälfte in der Stadt Emmen in der niederländischen Provinz Drenthe. Dieses Schmuckstück kann zum Selbstbezug oder zur Kurz- oder Langzeitvermietung verwendet werden. Mit seinen vielen Vorteilen wie Garten, Grillplatz, Fußbodenheizung, ruhiger Lage und viel Platz lässt diese Immobilie viele Freiheiten für Ihre persönliche, individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss haben Sie einen großzügig geschnittenen Wohnbereich sowie eine voll funktionsfähige Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie Ihrem privaten Garten mit eigenem Grillplatz!

Im ersten Obergeschoss finden Sie das Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer. Selbstverständlich können die Schlafzimmer bei Selbstbezug auch als Büro, Lounge oder Kinderzimmer genutzt werden!

Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine große Fläche welche individuell genutzt werden kann. So könnte dort der lang ersehnte Hobbyraum, ein künstlerisches Atelier oder eine anspruchsvolle Bibliothek ihren Platz finden.

Lage

Die Immobilie liegt in der niederländischen Provinz Drenthe in der Stadt Emmen, nah an der Grenze zwischen den Niederlande und Deutschland. Drenthe ist bekannt für seine idyllische Natur und seinen historischen Überresten von Siedlungen und Gräbern. In der Provinz Drenthe finden Sie das größte Feuchtheidegebiet von ganz Westeuropa. Im 3.700 ha großen Nationalpark Dwingelderveld gibt es seltene Pflanzen, Vögel, Schmetterlinge und nahezu alle holländischen Reptilien zu entdecken. Außerdem ist Drenthe unlösbar mit den Hunebedden (Dolmen) verbunden. In Drenthe gibt es noch 54 der 5000 Jahre alten Ganggräber. Diese Grabkammern wurden aus Steinen mit jeweils bis zu 40 Tonnen Gewicht errichtet.

Emmen begeistert ebenfalls mit seiner außerordentlich schönen Natur und dementsprechend auch wunderschönen, langen Rad- und Wanderwegen. Wer für Tiere begeistern kann kommt nicht um einen Besuch beim Wildlands Adventure Zoo in Emmen herum! Aber auch viele weitere Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten lassen sich in Emmen finden.

Austattung

- Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
- Waschküche
- Große Garage + 2 Stellplätze (davon 1 Stellplatz überdacht)
- Kleiner Vorgarten sowie ein Garten mit Grillplatz hinter dem Haus
- 3 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Alle Holzelemente des Hauses wurden im Mai 2021 neu angestrichen
- Erdgas Heizung mit neuem Kessel von 2020
- Neue Smart-Stromzähler mit Fernablesemöglichkeiten
- EG mit Fußbodenheizung, 1.OG und Dachgeschoss mit Heizkörpern (lassen sich ebenfalls bequem aus der Ferne steuern)
- Einbauküche mit Gasherd
- WLAN, Satellit, Kabelanschluss und Telefon vorhanden
- Möbel im Preis inklusive
- Monatliche Kaltmiete bei Langzeitvermietung ca. 1.000€
- Preis pro Nacht bei Ferienvermietungen je nach Saison 45€ - 85€

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.

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