Mehrfamilienhaus im schönen Ratingen Ost

Eckdaten

Immobilien-ID 6828 Gebäude-Art Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 471m² Baujahr 1905
Grundstück 545m² Adresse 40882 Ratingen
Provision 3,57%%
1.350.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus im schönen Ratingen Ost, mit 6 Wohneinheiten!

Lage

Eine sehr zentrale Lage mit kurzen Fußwegen zum nächsten Einkaufsladen, zum Busbahnhof und in die Fußgängerzone. Schulen und Kindergärten, Freizeit und Sportplätze sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.
Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten.
Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Austattung

Das Objekt verfügt über 5 vermietete Wohneinheiten, eine momentan leerstehende Wohnung ( 2. OG rechts und eine Kegelbahn im Keller.

Nach Renovierung der leer stehenden Wohnung im 2. OG ist dort eine Miete von 9,50€/m² möglich.

JNK Miete beträgt noch 34.731 EUR.( Ist Miete)
Nach Renovierung und Mietanpassung der leerstehenden Wohnung beträgt die JNK 44.010,60€ (Soll Miete)



545 m² Grundstück

471 m² Wohnfläche
EG rechts 75,83m²
EG links 74,08m²
1. OG rechts 81,04m²
1. OG links 79,10m²
2. OG rechts 81,40m²
2.OG links 79,10m²

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Grundrisse