Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Neubau in Bestlage von Fürth

Eckdaten

Immobilien-ID 6830 Gebäude-Art Etagenwohnung
Wohnfläche 54.34m² Baujahr 2021
Anzahl Zimmer 1 Adresse 90765 Fürth
Alt/Neu Neubau Zustand Erstbezug
Anzahl Etagen 4 Fertigstellung 2021
277.134,00€ Kaufpreis

Immobilie

In der besten Lage von Fürth, zwischen Erlangen und Fürth Innenstadt, entsteht im vornehmen Vorort Stadeln eine Neubau Wohnanlage mit gehobenem Standard: das Wohnhaus Alfred-Nobel 59. Um unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht zu werden, so flexibel zeigt sich das Objekt Alfred-Nobel 59 selbst. Vom durchdachten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur geräumigen 4-Zimmer Garten Wohnung ist alles vorhanden, um Wohnträume in Erfüllung gehen zu lassen. Verschiedene Gebäudeteile mit separaten Eingängen sorgen für Übersichtlichkeit und kurze Wege. Über alle Geschossebenen hinweg gleitet pro Gebäudeteil vom Kellergeschoss bis ins 3. OG jeweils ein eigener Aufzug. Ebenfalls ein echtes Plus: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine großzügige Terrasse oder einen Garten.

Zahlen und Fakten:

1 bis 4 Zimmer Wohnungen
37 m2 bis 147 m2
69 TG Stellplätze, 6 mit Ladestationen
5 Außenstellplätze

Lage

Die Wohnanlage liegt in einem vornehmen Viertel , zwischen Einfamilienhäusern, Waldwege und ist nur einige km von der Fürther Innenstadt oder Erlangen Zentrum (8 km) mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schuleinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle ist Fürth Vach.

Anbei noch einige Eckdaten zu Fürth:

Fürth ist ein wesentlicher Grundpfeiler und bildet gemeinsam mit Erlangen, Schwabach
und Nürnberg das strukturgebende Städteviereck der ökonomisch äußerst schlagkräftigen Metropolregion Nürnberg, die vielseitige Karrieremöglichkeiten bietet. Durch die zentrale Lage erhält Fürth die Funktion einer echten Drehscheibe, an der so schnell kein Weg vorbeiführt.

Freizeitwert: Die grünen Flussauen der Regnitz locken ebenso zum Entspannen wie das Thermalbad Fürther Mare. Das Erfolgsrezept der Kleeblattstadt: Nicht laut und aufdringlich, aber unüberhörbar – eine Stadt mit Charakter.

Austattung

- Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerbereich.

- Wohlfühlklima: Fußbodenheizungen sind in allen Wohnräumen einzeln steuer- und so individuell anpassbar.

- Ausblick: Wohnungen verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder (Dach-)Terrassen.

- Barrierefrei: In jedem Gebäudeteil befindet sich neben einem Treppenhaus ein Aufzug, der vom Kellergeschoss über alle Geschossebenen hinweg bis ins 3.OG führt

- Hochwertig: Markensanitärausstattung in sämtlichen Bädern

- Ökologisch nachhaltig: Objekt erfüllt die Bedingungen der Energiesparverordnung EnEV 2016

- Erstbezug: Das Objekt Alfred-Nobel 59 entsteht komplett neu und erfüllt somit auf Jahre hinaus aktuelle Wohnstandards.

Sonstiges

Keine Käuferprovision !

Bitte um Kontakt per E-Mail / Telefon zu den noch frei verfügbaren Wohnungen.

Die Exposés zu den einzelnen Einheiten werden per E-Mail zugesandt.

Alle Angaben beruhen auf Angaben vom Bauträger, keine Gewähr dieser.

Energieausweis

Energieträger Fernwärme
Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis vorhanden E
Energieeffizienzklasse A+
A+
A
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Grundrisse