[RESERVIERT] 3-Zimmer-Wohnung im schönen Konstanz

Eckdaten

Immobilien-ID 6849 Gebäude-Art Etagenwohnung
Wohnfläche 61m² Baujahr 1956
Adresse 78464 Konstanz Provision 3,57%
Fertigstellung SOFORT
220.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG einer Mehrfamilienhausanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern. Es bietet mit seinen 61m² und 3 Zimmern genug Platz für eine kleine Familie. Insbesondere die ruhige Lage und die nähe zu allen Arten von Schulen eignet sich perfekt für Kinder!

Die Wohnung begeistert mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer und Küche. Sowohl der Keller als auch das Dach bieten einen abschließbares Abteil in welchem Sie genug Stauraum für diverse Gegenstände haben.

Die Wohnung befindet sich in einem guten, aber dennoch renovierungsbedürftigem Zustand. Um einen genauen Überblick über den aktuellen Stand zu bekommen können Sie sich unter folgendem Link den 360°-Rundgang anschauen: https://tour.ogulo.com/7Fvg

Lage

Konstanz liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs und ist die größte Stadt am Bodensee, dort wo der Rhein aus dem Bodensee in den Untersee überfließt. Das Konstanzer Konzil als Zeuge historischer Weltereignisse, die Niederburg als ältester Stadtteil, die Imperia als weithin sichtbares Wahrzeichen, historische Stadttürme und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten laden in der schönsten Stadt am Bodensee zu inspirierenden Stadtspaziergängen ein.

Die Wohnung befindet sich sehr zentrumsnah in der nähe des Bismarckturms in einer ruhigen 30er Zone. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich innerhalb nur weniger Minuten zu Fuß erreichen.

Austattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- Abstellraum im Keller sowie einen Abstellraum im Dachspeicher
- Ruhige Sackgassenlage in einer 30er Zone
- Zentrumsnahe Lage mit guten Anbindungen zum ÖVPN
- Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für Fix and Flip
- Die Wohnung ist leerstehend!
- Mietsteigerungspotential, sofern die Wohnung weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden soll
- Balkon Anbau möglich (das nebenliegende Mehrfamilienhaus besitzt bereits Balkone)
- Waschkeller und Fahrradraum
- Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück
- Erbpachtszins: 25€ im Jahr
- Restlaufzeit: 27 Jahre mit einer sehr wahrscheinlichen Verlängerung
- Hausgeld + Rücklagen: 295€ im Monat

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.

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Grundrisse