Modernes 2-Zimmer-Neubau-Appartment in zentraler Lage von Fürth

Eckdaten

Immobilien-ID 6850 Gebäude-Art Etagenwohnung
Wohnfläche 26.89m² Baujahr 2021
Anzahl Zimmer 1 Adresse 90762 Fürth
Alt/Neu Neubau Zustand Erstbezug
Anzahl Etagen 6 Fertigstellung 2024
173.441,00€ Kaufpreis

Immobilie

In sehr zentraler Lage von Fürth, an der Stadtgrenze zu Nürnberg, entsteht eine Neubau Wohnanlage mit gehobenem Standard: der Hornschuchcampus. Um unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht zu werden, so flexibel zeigt sich das Objekt selbst. Vom durchdachten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur geräumigen 3-Zimmer Wohnungen ist alles vorhanden, um Wohnträume in Erfüllung gehen zu lassen. Verschiedene Gebäudeteile mit separaten Eingängen sorgen für Übersichtlichkeit und kurze Wege. Über alle Geschoss Ebenen hinweg gleitet pro Gebäudeteil vom Kellergeschoss bis ins 5. OG jeweils ein eigener Aufzug. Ebenfalls ein echtes Plus: Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder einer großzügigen Terrasse.

Zahlen und Fakten:

-226 Wohnungen
-1 bis 3 Zimmer
-ca. 23 m² bis 120 m²
-94 Tiefgaragenplätze & 137 Stellplätze
-Aufzug in alle Geschossebenen

Inklusive Mietpool Konzept:

-Rundum sorglos: Befreien Sie sich selbst von administrativen Tätigkeiten. Die Sondereigentumsverwaltung ist Ihr Assistent vor Ort und nimmt Ihnen lästige Pflichten ab.
-Komfortabel: Mit dem Vermietungsservice initiieren Sie die Erstvermietung in Ihrer Wohneinheit
und müssen sich selbst um nichts kümmern.
-Sicherheit: Ein Mietpool im Objekt schützt Sie vor möglichen Mietausfällen, beispielsweise aufgrund von Leerstand.
-Bestens informiert: Unsere Investorenkommunikation hält Sie fortwährend über den Baufortschritt
vor Ort auf dem Laufenden und informiert Sie immer dann, wenn es etwas zu regeln gibt.

Lage

Die Wohnanlage liegt in der vornehmen Hornschuchpromenade und ist nur einige Meter von der Fürther Innenstadt und dem Stadtpark entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schuleinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.

Einige Eckdaten zu Fürth:

Fürth ist ein wesentlicher Grundpfeiler und bildet gemeinsam mit Erlangen, Schwabach und Nürnberg das strukturgebende Städteviereck der ökonomisch äußerst schlagkräftigen Metropolregion Nürnberg, die vielseitige Karrieremöglichkeiten bietet. Durch die zentrale Lage erhält Fürth die Funktion einer echten Drehscheibe, an der so schnell kein Weg vorbeiführt.
Freizeitwert: Die grünen Flussauen der Regnitz locken ebenso zum Entspannen wie das Thermalbad Fürther Mare. Das Erfolgsrezept der Kleeblattstadt: Nicht laut und aufdringlich, aber unüberhörbar – eine Stadt mit Charakter.

Metropolregion Nürnberg:

Rund 3,6 Millionen Menschen haben in der Metropolregion Nürnberg, die durch die Eckpfeiler Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach definiert ist, ihre Heimat gefunden. 150.000 Unternehmen schalten und walten von hier aus, darunter Weltkonzerne wie Adidas, Puma oder Siemens.
Heimat für Ideen, das ist man seit jeher: weitere 50.000 Selbstständige sprechen eine deutliche Sprache, was die Innovationskraft der Region anbelangt. An 30 Hochschulen sind über 180.000 Studierende immatrikuliert, die zusätzliche Antriebsriemen für Fortschritt sind und dafür sorgen, dass die Region niemals stillsteht und überdurchschnittlich viele Patente angemeldet werden. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot und eine einmalige Naturlandschaft garantieren obendrein einen hohen Freizeit- und Lebenswert. Die Metropolregion Nürnberg – ein Qualitätsstandort in jeglicher Hinsicht.

Zahlen und fakten über Nürnberg:

-3,6 Mio. Einwohner
-2 Mio. Erwerbstätige
-150.000 Unternehmen
-50.000 weitere Selbstständige
-30 Hochschulen und Universitäten
-180.000 Studierende
-143 Mrd. BIP Metropolregion
-21.800 km² Gesamtfläche

Austattung

-Unabhängiger Stauraum: Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerbereich.
-Weitblickend: Bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Textil-Screens sorgen für Behaglichkeit oder eröffnen das Panorama auf Fürths Prachtstraße.
-Wohlfühlklima: Fußbodenheizungen sind in allen Wohnräumen einzeln steuer- und so individuell anpassbar.
- Barrierefrei: In jedem Gebäudeteil befindet sich neben einem Treppenhaus ein Aufzug, der vom Kellergeschoss über alle Geschossebenen hinweg bis ins oberste Geschoss fährt.
-Hochwertig: Markensanitärausstattung in sämtlichen Bädern.
-Ökologisch nachhaltig: Objekt erfüllt die Bedingungen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020, dazu ausreichend Fahrradstellplätze für alle Bewohnerinnen und Bewohner vorhanden.
-Das Besondere: Penthäuser im 6.OG (Bauabschnitt II) mit Blick über Fürth von der eigenen Dachterrasse.
-Erstbezug: Das Objekt Hornschuch-Campus entsteht komplett neu und erfüllt somit auf Jahre hinaus aktuelle Wohnstandards.

Sonstiges

Keine Käuferprovision !

Bitte um Kontakt per E-Mail / Telefon zu den noch frei verfügbaren Wohnungen.

Die Exposés zu den einzelnen Einheiten werden per E-Mail zugesandt.

Alle Angaben beruhen auf Angaben vom Bauträger, keine Gewähr dieser.

Energieausweis

Energieträger Fernwärme
Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis vorhanden E
Energieeffizienzklasse A+
A+
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Grundrisse