Traumhafte Ferienresidenz in Strandnähe auf Langeoog

Eckdaten

Immobilien-ID 6857 Gebäude-Art Reihenendhaus
Wohnfläche 81m² Baujahr 1996
Anzahl Zimmer 3 Grundstück 185m²
Adresse 26465 Langeoog Provision 4,76%%
Kellerfläche 42m² Zustand Gepflegt
Gesamtfläche 42m² Anzahl Etagen 1
Fertigstellung sofort
1.230.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Willkommen auf der autofreien Erholungsinsel Langeoog, wo die Sonne herrlich scheint, die Menschen freundlich und gelassen sind und das Meer nur einen Katzensprung entfernt ist!

Was für die meisten ein kurzfristiger Urlaubsort ist könnte Ihre traumhafte Heimat werden. Aktuell ist es das einzige zum Verkauf stehende Haus in Langeoog und dazu lässt es keine Wünsche offen!

Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen auf 123 m² - ein Garant für Erholung und Wohlbefinden. Räumlichkeiten vom Keller bis zum Spitzboden, sowie Terrasse, Balkon und ein eigener Garten.
Die 123 m² sind aufgeteilt in 81 m² Wohnfläche im EG, 1. und 2. OG sowie 42 m² Nutzfläche im Keller. Insbesondere ein Keller ist auf Langeoog selten zu finden und eine willkommene Ausstattung. Dieser wurde mit einem Abstellraum, einer Waschküche und einem Saunaraum inklusive Dusche ausgestattet!

Die perfekte Immobilie zur Eigennutzung und/oder zur Vermietung, insbesondere in Zeiten, in denen eine Eigennutzung nicht stattfindet.
Im Falle einer Vermietung wurden durch der jetzigen Eigentümer knapp 200€ pro Nacht und eine Auslastung von 250-275 Tage pro Jahr erzielt (Bruttoeinnahmen von bis zu 50.000€ p.a.).

Lage

Langeoog ist eine der ostfriesischen Inseln in der Nordsee. Erholsam, lebendig und autofrei - wie geschaffen für aktive oder geruhsame Entspannung.
Es wird ein attraktives Sport- und Spielprogramm für Jung und Alt angeboten. Aber auch zum Radfahren, Wandern und natürlich für Wassersport finden Sie hier die besten Voraussetzungen.

Das traumhafte Ferienhaus liegt in einer ruhigen Umgebung in Strandnähe. Der Strand sowie der Ortskern sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.

Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt 554 m² großen Grundstück und ist ein Reihenendhaus, an das zwei weitere Reihenhäuser grenzen. Auf den Grundrissen ist das Haus die Nummer 3 (rot eingerahmt).

Austattung

Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiger Wohnraum mit Essbereich im angrenzenden Erker sowie eine modern ausgestattete Küche. Im Erdgeschoß gibt es ebenfalls eine Toilette und eine Dusche.

Das Obergeschoß verfügt über einen großen und einen kleinen Schlafraum mit jeweils zwei Betten. Hier findet sich auch ein komfortables Bad mit Dusche.

Im Keller befindet sich neben einem Stauraum und einer Waschküche auch eine schöne Sauna für entspannte Momente inklusiver Dusche.

Das gesamte Inventar im Haus wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie bereits den Wert Ihrer Immobilie?
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks einer kostenlosen Wertermittlung und Beratung zu Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieträger Gas
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Grundrisse