Großes Einfamilienhaus im Grünen mit sehr viel Potential

Eckdaten

Immobilien-ID 6884 Gebäude-Art Einfamilienhaus
Wohnfläche 174.7m² Baujahr 1985
Grundstück 2790m² Adresse 54597 Feuerscheid
Provision 3,57% Fertigstellung 01.09.2021
395.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Dieses nostalgisch anmutende Einfamilienhaus mitten im Grünen (Nähe Luxemburg/belgische Grenze) bietet vielfältige Möglichkeiten für Sie und ihre Familie. Es wurde in der Vergangenheit mit viel Liebe von den aktuellen Eigentümern gepflegt und kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden (aktuell als Einfamilienhaus genutzt, aber mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgebaut). Somit ist hier viel Potential in alle Richtungen vorhanden. Beim betreten des Hauses fällt Ihnen sofort das gemütliche Wohnzimmer mit hohen Decken und Kamin ins Auge und lädt zum Verweilen ein. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum großen Balkon mit atemberaubendem Fernblick über die idyllische Landschaft. Neben dem großen Wohnzimmer befindet sich der offenen Wohn- Essbereich mit eingebauter rustikaler Küche. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum großen Garten, sowie einen weiteren Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne. Direkt neben dem Esszimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Garage. Somit können Sie die Einkäufe trockenen Fußes entladen und sparen sich weite Wege. Die große Doppelgarage mit direktem Anschluss zur gut ausgestatteten Werkstatt und dem Garten bieten viel Platz für ihr Hab und Gut. Im Erdgeschoß befinden sich darüber hinaus 2 der insgesamt 4 Badezimmer, das kleine Arbeitszimmer und eines der insgesamt 3 Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Im Gartengeschoß angekommen finden Sie ein weiteres Highlight des Hauses vor: Ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Sauna. Ein Fitness- und Wellnessbereich im eigenen Haus! Der ehemals große Pool wurde verkleinert um ein zusätzliches Zimmer mit jeder Menge Stauraum zu schaffen. Ein Umbau zum ehemals großen Pool ist problemlos möglich. Vom Schwimmbad gelangen Sie in den herrlichen Garten mit mehr als 30 Obstbäumen, einem Brunnen, einem Teich und einem Hühnerstall. Selbstversorger werden sich freuen. Auch eine Blockhütte mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten für ihre Gäste fehlt hier nicht. Im Gartengeschoß befinden sich darüber hinaus eine gut ausgestattete Bar, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Geheizt wird mit mehreren Kaminöfen und einer Ölheizung.

Lage

Das in Hanglage erbaute Objekt befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Straße mitten im Grünen. Hier finden Sie Ruhe und Natur um vom hektischen Alltag Abstand zu nehmen. Der Urlaub in den eigenen 4 Wänden ruft. Die Gemeinde Feuerscheid besteht aus etwas weniger als 400 Einwohnern wo ein Nachbar noch dem anderen hilft. Auf Grund der begehrten Lage finden Sie in direkter Umgebung viele Neubauten. Dies ist ein starkes Zeichen dafür, dass hier in den nächsten Jahren ein Generationenwechsel stattfinden wird und insbesondere viele junge Familien dort ansässig werden. Die nähe zur belgischen Grenze und Luxemburg lädt zu Ausflügen ein und ist besonders für Grenzgänger sehr interessant.

Austattung

Die gehobene Ausstattung bietet:

- Zusätzlich zu den knapp 175 qm Wohnfläche bietet das Haus noch über 30 qm
Nutzfläche.
- 4 Bädern
- 3 Schlafzimmer
- sehr viel Stauraum
- großer Balkon inklusive Markise mit Blick ins Grüne
- Kamin
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Sauna
- Bar
- große Doppelgarage
- Werkstatt
- großer Obstbaumbestand (über 30 Bäume)
- Brunnen
- Teich
- Hühnerstall
- Blockhaus

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Energieausweis

Energieträger Heizöl
Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis vorhanden E
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Grundrisse