Helle 3-Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen Scholven

Eckdaten

Immobilien-ID 7386 Gebäude-Art Etagenwohnung
Wohnfläche 75m² Baujahr 1965
Anzahl Zimmer 2 Adresse 45896 Gelsenkirchen
Provision 3,57%% Zustand Gepflegt
Fertigstellung sofort
85.000,00€ Kaufpreis

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines 1965 erbauten Hochhauses im schönen Gelsenkirchen Scholven. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung ist ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Eine Besichtigung ist bei Kaufinteresse nach Absprache natürlich möglich.

Lage

Die Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet, liegt im Gelsenkirchener im Ortsteil Scholven. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Grünanlagen im näheren Umkreis. Das Haus liegt in mitten einer Grünanlage mit viel Platz und ausreichend Spielmöglichkeiten.

Die Wohnung hat eine gute Verkehrsanbindung. Neben den verfügbaren Buslinien besteht ebenfalls die Möglichkeit der Fortbewegung mit dem Zug. Anschlussstellen wie die der A52, der A31 sowie der A2 befinden sich im erreichbaren Umfeld.

Austattung

Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Die drei Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminat in hellem Holz ausgestattet. Das Bad, die Diele und die Küche verfügen über weiße Bodenfliesen. Die Sanitäranlagen wie Badewanne, Toilette und Waschtisch sind passend zur Bodenfliesen in weiß gehalten. Die Fenster der Immobilie sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Sommertage lassen sich auf dem Balkon, erreichbar über das Wohnzimmer, verbringen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich bequem innerhalb der Wohnung.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Energieausweis

Energieträger Fernwärme
Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis vorhanden A
Energiekennwert 95KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
A+
A
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C
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Grundrisse