Immobilienbewertung

Wertermittlung durch zertifiziertes System

Bewertung Ihrer Immobilie...

mit einem offiziell zertifizierten Bankenbewertungsprogramm

Wir erstellen Ihnen vor dem Verkauf Ihrer Immobilie ein professionelles Wertgutachten, damit Sie eine erste Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie zum Bewertungsstichtag haben. Ob Sie Ihre Immobilie danach verkaufen möchten oder nicht, spielt dafür keine Rolle. Das Gutachten bleibt in jedem Fall für Sie kostenlos und unverbindlich! Gerne bieten wir Ihnen auch ein anschließendes Gespräch an, um weitere Möglichkeiten und Schritte individuell zu besprechen.

Wie ist der Ablauf für die Immobilienbewertung?

Damit wir den Wert Ihrer Immobilie möglichst genau bestimmen können, vereinbaren wir zunächst einen persönlichen Termin bei Ihrer Immobilie vor Ort. In diesem machen wir uns einen umfangreichen Eindruck des Zustandes und notieren sämtliche Eckdaten, die für die Bewertung relevant sind. Mit folgenden Vorbereitungen können Sie als Eigentümer unterstützen:

  • Zusammensuchen von bestehenden Objektunterlagen
  • Angaben zu Baujahr, Grundstücksgröße, Wohnfläche
  • Aufstellung von Modernisierungen/Sanierungen der letzten Jahre

Wann erhalte ich das Wertgutachten für meine Immobilie?

Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns i.d.R. innerhalb von 48 Stunden das umfangreiche Wertgutachten per Mail oder Post zugesendet. Je nach Immobilienart (Einfamilienhaus (EFH), Eigentumswohnung (ETW), Mehrfamilienhaus (MFH) usw.) verwenden wir grundsätzlich unterschiedliche Bewertungsverfahren (je nach Objektart auch mehrere):
• Das Sachwertverfahren bei EFH
• Das Vergleichswertverfahren bei ETW
• Das Ertragswertverfahren bei MFH

Wie realistisch ist der ermittele Immobilienwert?

Unsere Immobilienbewertungen werden stets nach den aktuellen Vorschriften der Immobilienwert-ermittlungsverordnung (ImmoWertV) bestimmt und sind daher auch als Wertgutachten zur Vorlage bei Banken geeignet. Wir garantieren Ihnen als Verkäufer, dass unsere Gutachten keine utopischen Preisvorstellungen darstellen, sondern am Markt realistisch erzielbare Verkehrswerte. Im häufigen Fall weicht der am Ende erzielte Verkaufspreis (Marktpreis) leicht ab, da Käufer in der jetzigen Marktlage oftmals bereit sind einen Aufpreis zu bezahlen. Auch schaffen wir es mit unserer hoch modernen und professionellen Vermarktungsstrategie den Verkaufspreis zu maximieren.

Sie möchten eine kostenlose Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie?

Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir erstellen Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung Ihrer Immobilie!

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Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

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