HomeStaging

Homestaging für Ihre Immobilie

Wir modernisieren Ihre Immobilie

Virtuelles Homestaging für renovierungsbedürftige Räume

Der Interessent sieht die Immobilie in einem modernisierten Zustand inkl. Einrichtung. Wir von Immobye nutzen die modernsten Technologien und versuchen der Zeit immer ein Stück voraus zu sein. Darum sind wir stolz, sagen zu dürfen, dass wir als eines der ersten Maklerunternehmen mit virtuellem Homestaging arbeiten. Natürlich bieten wir neben dem virtuellen auch das reale Homestaging.

Doch was ist virtuelles oder reales Homestaging eigentlich?

Virtuelles Homestaging:
Der Vorteil von virtuellem Homestaging ist, dass die Immobilie hier deutlich kostengünstiger aufbereitet werden kann. Der Interessent sieht die Immobilie, wie sie nach einer etwaigen Renovierung aussehen könnte. Des Weiteren hat der Interessent die Möglichkeit die Immobilie bereits virtuell mit seinen Traummöbel auszustatten. Daher arbeiten wir mit den führenden Anbietern für virtuelles Homestaging zusammen und sind in der Lage in nur wenigen Tagen verschiedene Räume der Immobilie virtuell zu verändern. Der Interessent kann diese Räume dann mit einem 360 Grad Rundgang von zu Hause begehen und durch Mausklick „vorher“ und „nachher“ wählen. So hat er eine bessere Vorstellung, wie die Immobilie nach seinem Einzug aussehen kann.
Bei der Besichtigung selbst, bieten wir dem Interessenten die Möglichkeit, die Immobilie durch den Blick einer VR-Brille zu erleben und zeigen ihm so, wie die Räume einmal aussehen könnten.
Das Renovierungspaket, das dem Interessenten das „nachher“- Bild auch zu einem realen Erlebnis machen würde, bieten wir durch Zugang auf unser breit aufgestelltes Handwerkernetzwerk selbstverständlich auch an.

Vorteile des virtuellen Homestaging:

  • Die kostengünstigste Variante, um die Immobilie in einem neuen Licht zu sehen
  • Der Interessent sieht die Immobilie, wie sie aussehen könnte, wenn er sie bewohnt
  • Im 360 Grad Rundgang kann der Interessent bequem von zu Hause die Immobilie durch klicken auf „vorher“ und „nachher“ im alten und im potentiellen neuen Zustand sehen.
  • Bei der Besichtigung kann mit Hilfe der VR-Brille das virtuelle Homestaging im realen Raum angewandt werden
  • Ein Erlebnis, das ein Interessent nicht so schnell vergisst und was die Kaufbereitschaft deutlich fördert
Vorher Nachher
Vorher Nachher

Reales Homestaging

Der Beruf „Homestager“ bezeichnet Menschen, die eine Immobilie so einrichten, wie sie aus der Sicht eines Marketing-Experten einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen kann.
Vielen Menschen fehlt es bei der Besichtigung einer Immobilie an Vorstellungskraft, wie diese mit anderen Möbeln, oder nach einer potentiellen Renovierung aussehen könnte.
Ein Homestager kann die Immobilie für ein kleines Budget konzeptionell verändern. Hierfür werden eventuell Wände in einer anderen Farbe gestrichen, oder gezielte Dekorationsmöbel verwendet, um die Immobilie marketingtechnisch ideal darzustellen. Konkret heißt das, dass die Immobilie mit einer Dekoration/Gestaltung eingerichtet wird, die möglichst viele Menschen als ansprechend und schön empfinden.

Die Vorteile eines Homestagers:

  • Modernisierung des Erscheinungsbildes
  • Steigerung der Anzahl von Interessenten aufgrund des professionellen Erscheinungsbildes der Immobilie
  • Höherer Zuspruch bei Besichtigungen aufgrund von überzeugten Interessenten
  • Steigerung des Verkaufspreises der Immobilie um bis zu 30% bei kostengünstiger Arbeit (2 – 4% des Immobilienverkaufspreises)

Den Einsatz von virtuellem und/oder realem Homestaging stimmen wir immer individuell mit Ihnen im Rahmen der Vermarktungsstrategie ab. Denn die Kosten des Homestagings tragen in der Regel Sie als Verkäufer, da Ihnen auch der erzielte Mehrerlös zufließt.

Dennoch sind wir offen für individuelle Regelungen, bei denen beispielsweise auch wir einen Teil des Homestagings übernehmen oder die Kosten des Homestagers erfolgsbasiert anfallen.

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