Ihr Immobilienmakler in Köln

So verkaufen Sie Ihre Immobilie einfach und schnell in Köln

Deniel Sapalkin Flyer Kopie

Hallo mein Name ist Deniel Sapalkin,

als Makler habe ich es mir zum Ziel gesetzt nicht nur fachlich kompetent zu sein, sondern auch auf einer persönlichen Ebene mit meinen Kunden zu kommunizieren. Schließlich ist der Verkauf einer Immobilie auch immer etwas emotionales, weshalb eine wertschätzende Kommunikation auf Augenhöhe unerlässlich ist.  Aus diesem Grund können Sie davon ausgehen, dass ich bei Fragen und Beratungen immer telefonisch erreichbar bin, auch am Wochenende!

Ich möchte Ihnen den kompletten Stress des Hausverkaufs abnehmen und den Prozess für Sie so unbeschwert wie möglich gestalten! Im Idealfall hören Sie nur zweimal von mir: Am Anfang zur Absprache und am Ende, wenn ich Ihnen schreibe: „Herzlichen Glückwunsch, Ihre Immobilie wurde zu Ihrem Wunschpreis verkauft!“

Für unser erstes unverbindliches Gespräch lade ich Sie gerne auf einen Kaffee, Tee oder ähnliches ein!

Neben dem Beruf als Immobilienmaklerin studierte Deniel Sapalkin erfolgreich BWL an der Universität Siegen mit dem Abschluss Bachelor of Science und im Anschluss Entrepreneurship and Small and Medium Enterprise Management mit  dem Abschluss Master of Science.

Warum Immobye®?

So profitieren Sie von unserer Arbeit:

Hoher Verkaufspreis

Wir tun alles dafür, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern, um den höchstmöglichen Kaufpreis zu erzielen.

Schneller Verkauf

Wir arbeiten hart dafür, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich zum besten Preis verkauft wird.

Reibungsloser Ablauf

Unsere Makler sind immer persönlich für Sie da. Lehnen Sie sich entspannt zurück, wir kümmern uns um den Rest.

Warum sollte Ihr Makler aus Köln kommen?

Regionale Betreuung in Köln

Jede Stadt ist anders. Der Immobilienmarkt verhält sich von Region zu Region unterschiedlich. Sie sollten sich daher für einen Makler entscheiden, der auch wirklich aus Ihrer Stadt kommt. 

Wie ist der Ablauf?

In 3 Schritten zum Immobilienverkauf!

1. Fragebogen

Füllen Sie unseren Online Fragebogen für ein kostenloses Wertgutachten weiter unten auf der Seite aus.

2. Vorort Termin

Nach genauer Prüfung nehme ich Kontakt zu Ihnen auf und wir vereinbaren einen persönlichen Termin bei Ihnen im Objekt

3. Verkauf

Wenn der Wert ermittelt ist und die Chemie zwischen uns stimmt, steht dem Verkauf Ihrer Immobilie nichts mehr im Wege.

Mein Angebot an Sie:

Ihr kostenloses Wertgutachten

Welchen Kaufpreis können wir für Ihre Immobilie herausholen? Wie ist der Preis in den letzten Jahren gestiegen? und inwieweit haben sich Ihre Renovierungen positiv auf den Verkaufspreis ausgewirkt?

Alle diese Fragen möchte ich Ihnen gerne unverbindlich beantworten.
Füllen Sie einfach unseren Fragebogen aus und ich mache mich an die Arbeit und erstelle ein Präzises Wertgutachten mit Ihnen. 

Veu
Creditreform

Testimonials

Das sagen unsere Kunden

Ein erstklassiges Unternehmen mit fortschrittlicher und frischer Denkweise! Ich fühlte mich bei Herrn Sapalkin sehr gut aufgehoben. Insbesondere seine Marktkenntnisse um Köln herum und seine uneingeschränkte Erreichbarkeit haben mich überzeugt!

- Thomas H.

5 Stars

Eine sehr gute Zusammenarbeit in jeder Hinsicht! Insbesondere die Erreichbarkeit. Ich konnte zu jeder Zeit schreiben und habe innerhalb kürzester Zeit eine Rückmeldung bekommen. Auch das Nachhaltigkeitskonzept habe ich so bei keinem anderen Immobilienmakler bisher gesehen!

- Stefan S.

5 Stars

Sehr kompetente Makler. Die Kommunikation hat super geklappt. Fragen wurden schnell und zuverlässig erklärt, waren immer erreichbar. Wirklich sehr zu empfehlen!!

- Melanie P.

5 Stars

Wie wir arbeiten

Die neue Generation Makler

Aus Köln

Keine Sorge, wir sind keine „Internetfirma“. Ich wohne und lebe in Ihrer Nähe. Dadurch kenne ich den lokalen Immobilienmarkt und kann auch mein persönliches Netzwerk an Interessenten für den Hausverkauf aktivieren.

Nachhaltig

Da ich als Makler dem Immobye-Netzwerk angehöre, können Sie mit Ihrem Hausverkauf etwas Gutes tun. 
Bei jeder über einen Immobye Makler verkauften Immobilie, geht ein Teil der Provision automatisch an einen Guten Zweck Ihrer Wahl.

Modern

Wir von Immobye nutzen die modernsten Technologien und versuchen der Zeit immer ein Stück voraus zu sein. Darum sind wir stolz, sagen zu dürfen, dass wir als eines der ersten Maklerunternehmen in Deutschland mit virtuellem Homestaging arbeiten. 

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Unser Nachhaltigkeitskonzept:

Haus verkaufen und Gutes tun!

Wir möchten uns als Unternehmen in der Immobilienbranche ganz klar von anderen Unternehmen abgrenzen und durch neue Denkweisen, Methoden und Blickwinkel überraschen. Insbesondere der Thematik „Nachhaltigkeit und soziale Projekte“ möchten wir uns besonders widmen und unseren Beitrag für eine bessere Zukunft leisten.

Der Immobilienmarkt in Köln

Der Immobilienmarkt in Köln ist ausgesprochen vielfältig und attraktiv. Zum Verkauf angebotene Häuser und Eigentumswohnung sind in den beliebten Stadtteilen rar und das spiegelt sich auch im Preis wieder. Köln liegt auf Platz 6 der teuersten Immobilienpreise Deutschlands. München auf Platz 1. Je nach Stadtteil sind somit Preise von 2.000€/m² bis 10.000€/m² möglich.

Z.B. kostet ein Einfamilienhaus mit 120 Quadratmeter in Köln-Meschenich um die 350.000 €. Eine exakte Kopie dieses Hauses würde in Köln-Marienburg rund 850.000 € kosten. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen liegt in Köln bei aktuell  4.269 €/m² und bei Häusern sogar bei 4.608 €/m²

Bei dieser Menge an Zahlen, Preisfaktoren und einflussnehmenden Kriterien ist es oft schwierig den Überblick zu behalten, aber das müssen Sie auch nicht! Als ortskundiger Makler stehe ich Ihnen mit meiner Expertise 24/7 zur Verfügung!

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